ĮSIGYKITE NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ UŽSIENYJE UŽTIKRINTAI IR BE RŪPESČIŲ!
PIRKDAMI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ UŽSIENYJE, GAUSITE MŪSŲ KOMANDOS ASMENINĮ DĖMESĮ
Mes suplanuosime ir suorganizuosime Jūsų apžiūras, pristatysime geriausiai Jūsų poreikius atitinkančius projektus ir lydėsime Jus visame būsto paieškos procese.Nuo atvykimo iki pirkimo užbaigimo, mes esame su Jumis. Pasitinkame, apgyvendiname, lydime į susitikimus, deramės ir prižiūrime visą procesą, siekdami užtikrinti sklandų nekilnojamojo turto įsigijimą be streso.
REZERVACIJOS SUTARTIS: PIRMINIS ŽINGSNIS LINK SĖKMINGO NT PIRKIMO
Užsienyje tai įprasta procedūra, kuri laikinai rezervuoja pasirinktą turtą. Per tą laiką mūsų advokatas atlieka visus būtinus teisinius patikrinimus. Sutartyje detaliai nurodomos pagrindinės pirkimo ir užstato sąlygos. Šį susitarimą tvirtina ir pasirašo abi šalys, o vėliau pateikia teisininkams kaip principinį susitarimą.
REZERVACIJOS SUTARTIES ESMĖ: AIŠKUMAS IR JŪSŲ APSAUGA. ŠIOJE SUTARTYJE RASITE VISĄ SVARBIAUSIĄ INFORMACIJĄ:
-
Detalius pirkėjo ir pardavėjo duomenis;
-
Tikslų turto adresą ir nustatytą kainą;
-
Numatomas pagrindinės pirkimo sutarties ir viso sandorio pabaigos datas;
-
Bet kokias specifines, Jums svarbias sąlygas;
-
Aiškiai apibrėžtas užstato mokėjimo ir grąžinimo sąlygas. Sumokėtas rezervacijos mokestis yra Jūsų garantas: jis įpareigoja pardavėją oficialiai pašalinti Jūsų rezervuotą nekilnojamąjį turtą iš rinkos, kol mūsų advokatas atlieka išsamų visų dokumentų teisinį patikrinimą. Svarbu: šis užstatas yra pilnai grąžinamas, jei detalaus patikrinimo metu yra nustatomi kokie nors teisiniai pažeidimai.
TOLIMESNI ŽINGSNIAI
Kai tik advokatas patvirtins dokumentų tvarkingumą, bus pasirašyta pirkimo sutartis. Pasirašius sutartį, pardavėjui reikės sumokėti pradinį įnašą, kurio dydis gali skirtis priklausomai nuo vystytojo. Šis mokėjimas oficialiai užtikrina Jūsų pirkinį. Be to, bus nustatyta konkreti sandorio užbaigimo ir turto perdavimo data.
PIRKIMO IŠLAIDOS IR MOKESČIAI
Įsigydami nekilnojamąjį turtą, turėkite omenyje, kad bendri kaštai gali nežymiai skirtis, priklausomai nuo konkretaus Šalies ir regiono ir Jūsų įsigyjamo turto vertės. Pavyzdžiui, įsigyjant naujos statybos būstą, bendrosios įsigijimo išlaidos sudarys maždaug 10 - 15 % nuo įsigijimo kainos.
SVARBIAUSIOS PAPILDOMOS IŠLAIDOS YRA ŠIOS:
-
Nekilnojamojo turto mokestis 10 % –11,5 %
-
Advokato paslaugos: 0,5-1,5 %
-
Notaro paslaugos: 1-1,5 %
-
Registrų centro mokestis ir kiti mokesčiai: 0,5 %
IŠMANAUS PIRKĖJO GIDAS
Planuojate įsigyti nekilnojamąjį turtą užsienyje?
Remkitės patikimais ekspertais – tai geriausias kelias į saugų ir sklandų sandorį!